Điêu đứng vì COVID-19, bất động sản cần gói cứu trợ khẩn cấp

26/03/2020

Đại dịch Covid-19 đang gây ra những thách thức vô cùng to lớn đối với ngành bất động sản, làm sụt giảm nghiêm trọng doanh thu, lợi nhuận của các doanh nghiệp trong ngành, tác động mạnh mẽ đến hàng chục ngành nghề liên quan.

Dịch Covid xuất hiện từ tháng 1/2020 đã nhanh chóng khiến thị trường BĐS chao đảo. Phân khúc BĐS nghỉ dưỡng bị ảnh hưởng nặng nề nhất đã khiến các sản phẩm như condotel chết lâm sàng. Cùng với đó, BĐS cho thuê cũng vắng khách khiến các doanh nghiệp phải ồ ạt cắt giảm giá thuê hỗ trợ khách hàng. BĐS nhà ở vốn ít ảnh hưởng thì hiện các dự án chuẩn bị ra hàng đã dừng. Nhiều người muốn mua nhà đang phải nghĩ lại vì lo lắng tương lai trong thời điểm kinh tế khó khăn.

Quan sát trên toàn thị trường bất động sản có thể thấy các sự kiện quảng bá tiếp thị, bán hàng đều bị hủy bỏ, khách hàng không đến sàn giao dịch để tìm hiểu thông tin dự án. Đồng thời, tác động của dịch lên nền kinh tế cũng khiến nguồn vốn và nhu cầu đầu tư dành cho bất động sản cũng bị gián đoạn, sụt giảm.

Đại dịch cũng khiến doanh nghiệp tăng chi phí đầu tư, chi phí vốn, chi phí lãi vay và nguy cơ bị chuyển thành nợ xấu. Đồng thời làm tăng chi phí quản lý doanh nghiệp, nhất là doanh nghiệp có nhiều lao động; làm tăng khả năng doanh nghiệp bị nợ thuế, nợ bảo hiểm xã hội, nợ lương người lao động.

Theo các chuyên gia, BĐS mặc dù được đánh giá là ngành ít bị ảnh hưởng nhưng thực tế cho thấy, hệ lụy từ Covid-19 đang bủa vây tạo nên thế khó cho cả doanh nghiệp lẫn người có nhu cầu mua nhà. Nhiều doanh nghiệp BĐS lớn thấm đòn đã tác động ngược lại nền kinh tế. Các chuyên gia lo ngại nếu bất động sản xảy ra khủng hoảng sẽ kéo theo hiệu ứng domino lan tỏa đến hàng chục ngành nghề khác.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA), ví von bất động sản như "hộ tiêu dùng lớn nhất" trong nền kinh tế. Bất động sản là lĩnh vực có sự liên đới chặt chẽ với nhiều ngành nghề kinh tế khác. Sự hoàn thiện của một công trình, một dự án luôn luôn có sự góp mặt của nhiều ngành nghề, lĩnh vực kinh tế khác nhau từ ngành vật liệu xây dựng, trang trí nội, ngoại thất, cây cảnh, điện dân dụng đến các ngành dịch vụ như môi giới bất động sản, quản lý bất động sản cả chất xám của các ngành nghệ thuật. Cùng với đó, bất động sản kéo theo một lực lượng lao động khổng lồ thuộc các lĩnh vực, ngành nghề này.

Chính vì vậy, theo ông Châu cần phải có những chính sách thiết thực, cứu nguy cho doanh nghiệp bất động sản như giãn thuế, gia hạn thuế. "Kiến nghị Chính phủ gia hạn thời gian nộp thuế và tiền thuê đất, gia hạn 5 tháng đối với tiền nợ bảo hiểm xã hội đối với doanh nghiệp bất động sản. Cùng với đó, chính phủ xem xét, chỉ đạo các ngân hàng thương mại cho giãn tiến độ trả nợ vay tín dụng và không chuyển nhóm nợ (xấu hơn) đối với các khoản nợ đến hạn của các doanh nghiệp bất động sản; xử lý phần đất do Nhà nước quản lý xen cài trong dự án nhà ở thương mại… để tạo điều kiện cho thị trường bất động sản phục hồi", ông Châu nhấn mạnh.

Cùng quan điểm với ông Châu, ông Nguyễn Quốc Hiệp chủ tịch Hiệp hội nhà thầu Việt Nam cũng khẳng định ngành bất động sản hiện đang gặp khó khăn kép.  Thị trường vốn đã khó khăn từ năm 2019, bước sang năm 2020 tiếp tục bị tác động bởi Covid-19. 

"Bất động sản là xương sống của nền kinh tế, tác động đến hàng chục ngành nghề khác. Chính vì vậy cần có những gói hỗ trợ, cứu trợ để vực dậy ngành kinh tế chủ lực này. Nếu BĐS gục ngã, sau lưng sẽ là hàng ngàn nhà thầu, dịch vụ phá sản theo, tạo nên một hiệu ứng domino đến toàn ngành kinh tế", ông Hiệp cho biết.

Có thể nói, bất động sản là một trong những lĩnh vực quan trọng của nền kinh tế, "sức khỏe" ngành bất động sản quyết định lớn đến sự "lên xuống" của nhiều ngành nghề. Lịch sử đã cho thấy sự khởi sắc hay những cuộc khủng hoảng của thị trường bất động sản đều ảnh hưởng rất lớn đến nền kinh tế. Thậm chí một số cuộc khủng hoảng trên thị trường nhà đất đã dẫn đến sự sụp đổ của nhiều định chế tài chính, sự phá sản của nhiều công ty và suy thoái của cả nền kinh tế.

Chính vì thế, hiện các nước phương Tây như Mỹ đã có gói cứu trợ ngay kịp thời. Việt Nam cũng ngay lập tức có gói 250.000 tỷ đồng. Nhưng, chính phủ cần mở rộng đối tượng hỗ trợ bởi cứu bất động sản là cứu hàng chục ngành nghề liên quan. Với tầm quan trọng của BĐS, nhiều doanh nghiệp đang hy vọng chính phủ sẽ có chính sách phù hợp.

Theo CafeF

Các tin khác

Nhiều vi phạm đất đai, trật tự xây dựng tại Phú Quốc chưa được xử lý dứt điểm
27 03/2020
UBND huyện Phú Quốc đã có nhiều cố gắng trong công tác quản lý nhà nước về kinh tế, thu hút nhiều dự án đầu tư. Tuy nhiên, công [...]
Kỳ vọng của chúng tôi cho bất động sản du lịch nghỉ dưỡng không thực sự tích cực
27 03/2020
Trong bối cảnh rất nhiều Khách sạn đã và đang nhận được lượng lớn các yêu cầu hủy phòng như hiện nay, kỳ vọng của Savills Hotels [...]
4 giai đoạn chống dịch cho doanh nghiệp địa ốc
27 03/2020
JLL cho rằng, dịch COVID-19 có thể để lại hậu quả lâu dài, làm ảnh hưởng đến chiến lược kinh doanh của doanh nghiệp trong tương [...]
Savills: Khách Trung Quốc, Hàn Quốc, nội địa sẽ là những nhóm khách đầu tiên phục hồi thị trường du lịch, nghỉ dưỡng Việt Nam sau đại dịch
27 03/2020
Tỉ trọng khách nội địa lớn cộng với các nguồn khách từ thị trường Trung Quốc và Hàn Quốc được xem là những yếu tố có lợi cho Việt
Xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm đất đai tại Phú Quốc
27 03/2020
Phó Thủ tướng Trương Hòa Bình yêu cầu UBND tỉnh Kiên Giang tổ chức kiểm điểm, xử lý nghiêm đối với các tập thể, cá nhân liên quan
Báo Mỹ bình chọn Phú Quốc-Việt Nam vào top điểm đến du lịch tốt nhất châu Á
27 03/2020
Nhờ nhiều thế mạnh về vẻ đẹp tự nhiên, nét văn hóa truyền thống và ẩm thực đặc trưng, Phú Quốc đã lọt top điểm đến du lịch tốt [...]
COVID-19 với thị trường bất động sản: Sàng lọc và giải pháp
26 03/2020
Cùng với đó, trong khi nhiều vướng mắc pháp lý, thủ tục hành chính về đất đai với condotel chưa được tháo gỡ thì đại dịch [...]
Xung đột condotel và công cụ kiểm soát phát triển
26 03/2020
Bộ TN&MT ngày 14.2 đã có văn bản 703 gửi các địa phương hướng dẫn chế độ sử dụng đất và chứng nhận quyền sở hữu công trình xây [...]
Diễn biến lạ trên thị trường BĐS Phú Quốc mùa dịch bệnh Covid-19
26 03/2020
Mặc dù mới đây, Tỉnh ủy tỉnh Kiên Giang vừa chấp thuận chủ trương chấm dứt việc tạm dừng các hoạt động phân lô, tách thửa, chuyển

BẤT ĐỘNG SẢN PHÚ QUỐC

ĐẦU TƯ ĐẢO NGỌC

CÔNG TY NHÀ TÂN PHÁT

: 47 Đường 320 Bông Sao, Phường 5, Quận 8, TP Hồ Chí Minh

: 094 6666 928 - 028 665 88 005

: nhatanphat.vn@gmail.com

: www.nhatanphat.vn

Xem bản đồ

Đăng ký nhận tin

0946 308 308